Overzicht

Onze huidige hypotheek per 31-12-2017:

HypotheekdeelBedragRenteMaandlasten
Aflossingsvrij€40.000,002,7%€90,00
Annuïteiten€54.169,103,56%€267,48
Spaar€79.800,003,1%€206,15
Bruto hypotheek€173.969,10€563,63
Spaardepot€25.089,783,1%€133,00
Netto hypotheek€148.879,32€696,63

 

 

 

In oktober 2013 hebben we onze huidig eensgezinswoning gekocht voor €191.000. Inclusief kosten koper, een bouwdepot van €10.000 en wat eigen geld, hadden we op dat moment een hypotheek van €205.800 .
Dit was verdeeld over drie delen:

  • Aflossingsvrij: €50.000 tegen 2,7% rente  2 jaar vast met rentebedenktijd
  • Spaar: €88.600 tegen 2,8% rente 2 jaar met rentebenktijd,
  • waarde spaarpolis €15.319,47 (dec. 2013)
  • Annuïteiten: €67.134 tegen 4,15% rente 10 jaar vast (aflossen in 30 jaar).
  • Overbrugging: €138.666 tegen 3,5% rente.
De eerste twee delen hebben we meegenomen vanaf ons oude appartement. Het derde deel was nieuw. Op het oude appartement kregen we op dat moment een overbruggingskrediet tegen 3,5% rente.
Het oude appartement is uiteindelijk pas in september 2015 verkocht, met een restschuld van €14.166 tegen 2,2% rente. Dit hebben we gefinancierd via een familiebank constructie. Deze lossen we in 5 jaar annuïtair af.
Tussendoor hebben we in april 2015 ook nog de rente opnieuw vastgezet:
  • Aflossingsvrij 10 jaar vast tegen 2,7%
  • Spaar 20 jaar vast tegen 3,1%.
Ook hebben we niet het gehele bedrag van het bouwdepot gebruikt uiteindelijk. Hier bleef nog ca. €2.200 van over. Dit is in mei 2015 door de bank van het aflossingsvrij deel afgehaald. Feitelijk was dit de “eerste extra aflossing”.
————————————————————————————————————————–Huidige hypotheek (per 1-12-2017):

Hypotheekdeel
Bedrag
Rente
Maandlasten
Aflossingsvrij
 €
40.500,00
2,70%
 €           91,13
Annuïteiten
 €
54.275,56
3,56%
 €
267,48
Spaar
 €
79.800,00
3,10%
 €
206,15
Restschuld
 €                 –
2,20%
 €                 –
Bruto hypotheek
 €
174.575,56
 €
564,76
Spaardepot
 €
25.031,51
3,10%
 €
133,00
Netto hypotheek
 €
149.544,05
 €
698,88

————————————————————————————————————————

Hypotheek op 31-12-2013:
  • Aflossingsvrij €50.000 tegen 2,7% rente maandlasten €112,50
  • Spaar €88.666 tegen 2,8% rente maandlasten €203,19
  • Waarde spaarpolis: 15.319,47 maandelijkse storting €172,??
  • Annuïteiten: €66.945,34 tegen 4,15% rente maandlasten €326,34
  • Overbrugging: €138.666 tegen 3,5% rente €408,61
Totaal: €344.277,34, maandlasten 1.222.64 bruto
————————————————————————————————————————–
Hypotheek op 31-12-2014:
  • Aflossingsvrij €50.000 tegen 2,7% rente maandlasten €112,50
  • Spaar €88.666 tegen 3,1% rente maandlasten €229,05
  • Waarde spaarpolis: €17.773,21 maandelijkse storting €172,??
  • Annuïteiten: €65.785,59 tegen 4,15% rente €326.34
  • Overbrugging: €138.666 tegen 3,5% rente maandlasten €408,61
Totaal: €343.117,59, maandlasten €1.248,50 bruto
————————————————————————————————————————–
Hypotheek op 31-12-2015:
  • Aflossingsvrij: €47.500 tegen 2,7% rente maandlasten €106,88
  • Spaar €88.666 tegen 3,1% rente maandlasten €229,05
  • Waarde spaarpolis: €20.219,05 maandelijkse storten €161,72
  • Annuïteiten: €63.576.80 tegen 4,15% rente maandlasten €321,19
  • Restschuld: €13.506,16 tegen 2,2% rente maandlasten €249,40
Totaal: €213.248,96 maandlasten €1.067,67 bruto
————————————————————————————————————————–
Hypotheek op 31-12-2016:

Hypotheekdeel
Bedrag
Rente
Maandlasten
Aflossingsvrij
 €
45.000,00
2,70%
 €
101,25
Annuïteiten
 €
62.187,26
3,56%
 €
300,11
Spaar
 €
88.666,00
3,10%
 €
229,05
Restschuld
 €                 –
2,20%
 €                   –
Bruto hypotheek
 € 195.853,26
 €
630,41
Spaardepot
 €
22.722,31
3,10%
 €
161,72
Netto hypotheek
 € 173.130,95
 €
792,13