Lease auto van invloed op hypotheek

In de telegraaf las ik vanmiddag een stukje over de invloed van private lease op de maximale hypotheek die je kunt lenen.
Sinds kort wordt namelijk een private lease auto ook aangemeld bij de BKR, waardoor je auto dan ook meetelt in de beoordeling van het bedrag dat je maximaal kunt lenen.
Zo kan een leasebedrag van €200 al leiden tot €50.000 minder leencapaciteit. Dat is bij een modaal salaris ongeveer een derde van de totale leencapaciteit.

Let dus goed op als je een auto leaset met plannen op woongebied…

Rentemiddeling aflossingsvrije hypotheek levert niets op

Ten minste voor ons niet.

Weinig tijd voor een uitgebreide blog vanwege familieuitbreiding. We zijn gisteravond oom, tante en grote nicht geworden van een mooi meisje.

Maar zoals ik gisteren al schreef heb ik het rentemiddelen voor onze aflossingsvrije hypotheek doorgerekend, en wat blijkt: in alle scenario’s komt de nieuwe rente hoger uit dan onze huidige rente van 2,8%. Ik heb voor een looptijd van 7,10,12,15 en 20 jaar nieuwe rentevaste periode doorgerekend, ook al kan die laatste al niet eens meer aangezien onze hypotheek niet meer zo lang doorloopt op dat deel..
In de tabel hieronder kun je de uitkomsten zien…

Periode
huidige rente
Middelingsopslag
renteverschil/periode
Nieuwe rente
7
2,05%
0,20%
0,86%
3,11%
10
2,18%
0,20%
0,60%
2,98%
12
2,18%
0,20%
0,50%
2,88%
15
2,70%
0,20%
0,40%
3,30%
20
2,80%
0,20%
0,30%
3,30%

De laagste rente is nog steeds 0,08% hoger dan onze huidige rente. 
Moraal van het verhaal: pas goed op met rentemiddelen…

Extra aflossing en rentemiddeling

Ik heb er al vaker over geschreven, maar 1 juli is een “belangrijke” dag voor onze hypotheek. Op die dag wordt namelijk niet alleen onze extra aflossing van €2.250 verwerkt (levert een besparing van €5 per maand op), maar vanaf 1 juli is het bij onze bank ook mogelijk om te rentemiddelen.

Voor ons is dat maar voor één hypotheekdeel interessant. Onze annuïtaire hypotheek heeft een rentepercentage van 4,15% en daarvoor zouden er wel eens een paar tientjes per maand bespaard kunnen worden. We rekenden daar eerder zelf ook al aan. De €22 die we toen berekenden staan gelijk aan de daling van de maandlasten bij een extra aflossing van €4.000.

Voor onze aflossingsvrije hypotheek (2,8%) zal, als er al een besparing is, dit minimaal zijn. We zullen het wel berekenen in internetbankieren, maar het zal de moeite niet waard zijn verwacht ik.

Voor onze spaarhypotheek is een lagere rente helemaal niet gunstig. In 10 jaar blogde daar vorige week al over met een mooi rekenvoorbeeld.

Later deze week zal ik voor de zekerheid ook eens een voorbeeldberekening maken voor de aflossingsvrije hypotheek.

over budget

zoals ik gisteren al schreef hebben we zaterdag het hout besteld om ons extra schuurtje te bouwen. Nu hadden we daar een budget voor gereserveerd, namelijk 1200 euro, maar daar ging de bestelling flink overheen.

We kwamen uit op ruim €1700. Dit had deels te maken met het feit dat we miet alles in onze begroting hadden meegenomen. We waren namelijk de vloerconstructie vergeten. Maar ook wat technische oplossingen bleken niet handig bedacht en moesten op een andere manier, waardoor het allemaal iets duurder uitviel.

Maar al met al gaat het straks wel een mooi schuurtje worden.

Gevolg is wel dat we de rest van het jaar wat harder zullen moeten sparen om ons nog openstaande doel voor de buffer te halen…

Hebben jullie ook wel eens van die grote budgetoverschrijdingen gehad?

Online inkomsten en hout besteld

Deze week twee kleine updates op het online front. Ten eerste lag er een envelop van g.oogle op de mat om onze betaalgegevens te verifiëren. Je mag niks zeggen over de hoeveelheden die via de advertenties binnenkomen, maar we zijn nog lang niet bij een eerste uitbetaling….

Verder kreeg ik bericht van recyclix. Iemand had zich via de link op dit blog aangemeld en ook zelf geld ingelegd, naast de welkomstbonus die hij/zij kreeg. Voor ons betekende dit de eerste referral en leverde twee euro op.

Gisteren hebben we ook het hout besteld om het schuurtje in de achtertuin te gaan bouwen. Volgende week wordt het geleverd zodat we in het weekend kunnen starten. Dan heeft M voorlopig weer wat om handen..

Verder voor alle vaders die hier meelezen, een fijne vaderdag…