WOZ-waarde

Zaterdag viel bij ons de WOZ-beschikking op de deurmat. Op basis daarvan wordt een aantal lasten bepaald, maar ook is het interessant om te kijken in hoeverre we nog “onder water” staan.

De WOZ-waarde is sterk gestegen het afgelopen jaar. Was dit vorig jaar nog €180.000, nu is dit €191.000. Een stijging van €11.000 oftewel 6,1%.
Nu vond ik die van vorig jaar wel erg laag, maar dit is dan wel weer een forse stijging. Sinds we hier wonen heeft de WOZ-waarde van ons huis flink gefluctueerd:

  • 2013: €203.000 = 100%
  • 2014: €194.000 = 96%
  • 2015: €180.000 = 89%
  • 2016: €191.000 = 94%
Ons huis is dus volgens de gemeente nog maar 94% waard van toen we het kochten, ondanks dat toen de crisis op de huizenmarkt al even aan de gang was. 
Onze hypotheek op dit moment is net iets meer dan €199.000. Dat betekent dat we nog ruim €8.000 onder water staan. Daar gaan we wat aan doen, ook al verwacht ik niet dat we dit jaar al boven water komen. 
Ook de gemeentelijk lasten worden dus deels op de WOZ-waarde bepaald. De gemeentelijke lasten stijgen voor ons dit jaar met maar liefst 97 hele centen. Dat moet op te vangen zijn. 🙂

Hebben jullie je WOZ-waarde ook al ontvangen? En hoe zijn jullie gemeentelijke lasten veranderd?

Overzicht januari

Met nog 2 dagen te gaan tot februari heb is het een mooie tijd om de balans van januari op te maken. De maand ook waarin ik begon met bloggen en nu al ruim 3700 pageviews heb gehaald. Dat had ik nooit verwacht toen ik met bloggen begon.

En ik moet ook zeggen, dit bloggen helpt ook goed om extra kritisch naar mijn uitgaven te kijken. Er zit zeker nog ruimte in om nog verder te bezuinigen op onnodige uitgaven, maar ik let al wel een stuk beter op.

Hoe zit het dan met de financiën over de maand januari? Om een goede vergelijking te kunnen maken met december (toen de hypotheeklasten op de 31e werden afgeschreven), heb ik al gerekend dat de hypotheeklasten voor januari (worden komende maandag afgeschreven) al van de rekeningen af zijn. Zo kan is de vergelijking zuiniger.

De resultaten van januari op een rijtje:

  • Spaarbuffer toegenomen met ongeveer €1.320
  • Extra aflossing gedaan van €125
  • Totale schuld (hypotheek+ restschuld) gedaald met net geen €500
De toename van de spaarbuffer was in januari onderhevig aan zowel een meevaller in de vorm van een schenking en extra eenmalige kosten in de vorm van onderhoud aan de auto. De meevaller bedroeg €1000 en de eenmalige kosten €520. Netto waren er dus extra inkomsten ter waarde van €480.
Los van deze extra kosten en baten heb ik €840 gespaard van mijn inkomsten en €125 afgelost bovenop de normale hypotheeklasten. In totaal is dit €965. Op netto inkomsten van 3.100 is dat een saving rate 31% (of 27% zonder de aflossing meegerekend). 
Doel voor komende maand is om boven de €1000 over te houden (sparen + extra aflossing).

Sparen op je creditcard

Afgelopen week kreeg ik een mailtje dat de spaarrente op mijn creditcard verlaagd werd. Per direct werd de rente verlaagd naar 0,7% en per 1 april nog wat verder naar 0,6%.

Nu wist ik helemaal niet dat je rente kreeg op een positie saldo, dus ik ben eens verder gaan uitzoeken hoe dat zit, en of dat lucratief kon zijn. Gezien de rente, niet echt meer, want die is nu ongeveer gelijk aan de spaarrente bij mijn huisbank.

En er blijkt ook pas rente uitgekeerd te worden vanaf een saldo van €500. Dus waarom zou je dan geld op je creditcard zetten? Wel heb ik gevonden dat het saldo op je creditcard ook gewoon valt onder het depositogarantiestelsel, dus wat dat betreft staat het er ook veilig.

Ik doe dit eigenlijk alleen als ik op vakantie ga naar een land waar betalen met een creditcard gewoner is dan pinnen, of dat dit een stuk sneller gaat dan contant betalen, zoals bijvoorbeeld de tolwegen in Frankrijk.

Ik weet dan ook zeker dat, wanneer de gemaakte kosten met de creditcard worden afgeschreven niet zorgen voor een negatief saldo op mijn betaalrekening.

Verder maak ik er eigenlijk nooit gebruik van.

Zetten jullie wel eens geld op je creditcard?

Eerste tegenvaller 2016: De auto

Precies een jaar geleden hebben wij onze auto gekocht. Een middenklasser van toen net iets meer dan 2 jaar oud. Nu, een jaar en ruim 20.000 kilometer verder was het tijd voor een “grote beurt”.
Hiervoor had ik zo’n €300 gereserveerd staan. We doen het onderhoud bij de merkdealer, zodat we in aanmerking blijven komen voor garantie op onderdelen.

Je zou zeggen, dat zou genoeg moeten zijn voor een jonge auto. Dat viel nu best tegen. Er moest een 60.000 km beurt worden uitgevoerd en die zijn uitgebreider, en dus duurder, dan een gewone grote beurt. Een stuk duurder kan ik zeggen.

Deze beurt kostte, voordat er nog allerlei kleine dingetjes extra aan het licht kwamen, al €357 t.o.v. €131 voor een normale grote beurt.
Verder moesten de ruitenwissers vervangen worden (die had ik al zelf aangegeven), oliefilters vervangen, benzinesysteem gereinigd en nog wat klein ander spul gedaan worden.

Totale kosten: €520, €220 meer dan ik begroot had. We moeten maar even kijken hoe we dit opvangen. We kunnen de beurt betalen van de autorekening, maar die is bedoeld om uiteindelijk een nieuwe auto te kopen. Ook kunnen we het van de buffer betalen. Of een maandje niet aflossen. Eigenlijk allemaal geen opties waar we ons lekker bij voelen.

Of we halen het uit het potje dat we bedacht hadden voor het starten met beleggen. En wachten daar nog een maandje mee. Dat voelt als het minst erge. Dus dat zal het wel worden.

Eerste stapjes beleggen

De laatste tijd heb ik best wel wat zitten nadenken over hoe ik wat meer rendement kan behalen met mijn geld. Met de spaarrentes t/m 1,1% levert dat op dit moment niet echt wat op dus wil ik verder kijken. En telkens weer kwam ik uit op aflossen en beleggen.
Nu ben ik al aan het aflossen, al gaat het nog niet hard, maar ik zou ook wel eens wat ervaring willen opdoen met beleggen. Vandaar dat ik vorige week een aanvraag heb gedaan voor het openen van een beleggingsrekeningen bij mijn bank.
Maar om een beleggingsrekening te kunnen openen, dien je eerst een telefonisch gesprek met de bank te voeren. Ze vragen dan wat je doelen zijn, waarin je wilt beleggen, en of je je realiseert dat je al je geld kunt verliezen met beleggen. Op zich goed, maar echt heel ver doorvragen doen ze niet.
Wat wil ik dan gaan doen met het beleggen? Het gaat me om de lange termijn. En eigenlijk gaat het me dan vooral om dividend. Er zijn diverse aandelen die meer dividend uitkeren ten opzichte van de waarde van het aandeel dan de 1% die je voor je spaarrente krijgt. Sommige komen zelfs in de buurt van de 10%. Dus op korte termijn heel veel koerswinst vind ik niet heel interessant. Dat brengt met zich mee dat je eigenlijk dagelijks alles moet bijhouden. 
Dat zie ik niet zitten, ik word liever slapend rijk.
Nadeel van beleggen met kleine bedragen is dat het lang duurt voordat je een mooie gespreide portefeuille hebt opgebouwd, daarin zit een risico. En je betaalt naast jaarlijkse kosten voor de beleggingsrekening ook nog per transactie. 
Je betaalt bij elke transactiebij onze bank 6,50 + 0,1% kosten over de totale waarde van de aandelen die je (ver)koopt. Dat is te overzien, en bij een beetje rendement heb je dat zo eruit. Maar aan die transactiekosten zit bij mijn bank ook een minimumbedrag. Dat is 10€. Bij een opdracht met een waarde van €3500 betaal je volgens de eerste formule precies €10, boven de €3500 betaal je dus altijd volgens de eerste formule.
Het betekent dus dat als ik bijvoorbeeld voor €250 aandelen wil kopen ik 4% aan transactiekosten heb. Dat is al een stuk lastiger om op korte termijn terug te verdienen. Maar bij een lange adem en aandelen met een behoorlijke dividenduitkering zou je in een jaar (bij gelijkblijvende koers) wel die 4% hebben terugverdiend en het rendement net zo hoog zijn als bij het spaargeld.
Blijft dat de beurskoersen er voor kunnen zorgen dat je geld (tijdelijk) minder waard wordt en je er dan niet over kunt beschikken zonder je verlies te nemen.
Ik ga dit dus alleen doen met geld dat ik extra over houd. Dus geld dat ik overhoud nadat ik mijn spaardoelen en aflossingsdoelen heb gehaald.
Houden jullie je ook bezig met beleggen en wat zijn jullie ervaringen?