Hypotheekoverzicht oktober

Het is weer eens tijd voor een hypotheekupdate. We deden de afgelopen maanden geen extra aflossingen op onze hypotheek, maar dat betekent niet dat onze hypotheek niet gedaald is in die periode. Maandelijks lossen we automatisch ruim €100 af op onze annuïtaire hypotheek en ook leggen we €133 in op onze spaarhypotheek en ontvangen we rente over het al gespaarde bedrag in die hypotheek.
Hierdoor is onze hypotheek in de afgelopen maanden toch met zo’n €300 per maand gedaald. Onze bruto hypotheek bedraagt nu ongeveer €170.500 en onze netto hypotheek €143.500. Het verschil daartussen is het gespaarde saldo in de spaarhypotheek.

Een leuke mijlpaal werd deze maand wel bereikt. Voor het eerst steeg het saldo in de spaarhypotheek deze maand met meer dan €200. Dat betekent dat de ontvangen rente min de maandelijkse kosten meer dan 67 euro opleveren.

Onze maandlasten bedragen nog €551 voor rente en aflossing plus €133 inleg in de hypotheek.

Je kunt een wat meer gedetailleerd overzicht van onze hypotheek zien op de hypotheekpagina.

Hoe gaat het met jullie hypotheek?

Hypotheekupdate: Vakjes kleuren

Deze maand een kleurige hypotheekupdate. Met het afschrijven van ons reguliere maandbedrag, de inleg in de spaarhypotheek en de al eerder afgeschreven extra aflossing zorgden er voor dat we zowel een vakje voor het spaardepot als een vakje voor het afgeloste bedrag.

Het bij elkaar gespaarde bedrag in het spaardepot ligt nu boven de €26.000. De bruto hypotheek is nu onder de €172.000 gedaald.
De netto hypotheek is hiermee gedaald onder de €146.000.

De planning is om dit jaar nog het groene rijtje vol te maken. De reguliere stortingen in het spaardepot zullen ervoor zorgen dat we nog één vakje oranje mogen kleuren dit jaar.

Hypotheekupdate

Afgelopen dagen zijn alle hypotheekbedragen weer afgeschreven van de rekeningen. De extra aflossing was goed verwerkt en ook de te veel betaalde rente van de extra aflossing van maart was ook verwerkt.

Onze bruto hypotheek bedraagt nu zo’n €172.400 en onze netto hypotheek zo’n €146.400. De waarde van het spaardepot bereikte deze maand nog net niet de waarde van €26.000. Dat betekende dat we komende maand weer een vakje in ons hypotheekoverzicht konden kleuren. Als we deze maand weer een aflossing doen, zal onze hypotheek dusdanig zakken dat we ook daar dan een vakje voor mogen inkleuren.

Voor een gedetailleerder overzicht van onze hypotheek kun je de hypotheekpagina bekijken. Al onze extra aflossingen staan op onze aflossingenpagina.

Hypotheekoverzicht april 2018

Gisteren waren in onze internetbankierenomgeving de hypotheekgegevens weer geupdate. De extra aflossing van 5 maart was verwerkt, evenals de reguliere aflossing op de annuïtaire hypotheek en de storting en verkregen rente in de spaarhypotheek.

Zo diende het heugelijke feit zich aan dat we weer een vakje in ons hypotheekoverzicht mochten groen kleuren. Dat betekent dat de hypotheek weer €1.000 verlaagd is sinds we het vorige vakje groen kleurden in december.

Onze bruto hypotheek is nu iets minder dan €173.000 en daarmee €33.000 lager dan toen we het huis kochten. Netto is onze hypotheek nog bijna €26.000 lager.

Ons volledige hypotheekoverzicht is te vinden op onze hypotheekpagina. Alle onze extra aflossingen zijn te vinden op de aflossingenpagina.

Weinig mensen nemen actie op hun aflossingsvrije hypotheek

Eens in de zoveel tijd trakteer ik mezelf op de zaterdageditie van het Financiële Dagblad. Vaak staan daar interessante zaken in en ook dit weekend werd ik weer helemaal gelukkig van aan aantal artikelen.

Eén van die artikelen ging over het feit dat nog maar weinig mensen actie ondernemen om iets met hun grotendeels aflossingsvrije hypotheek te doen.

Een proef van ING en Florius leerde dat nog geen 10% van de mensen die ze hadden aangeschreven ook daadwerkelijk actie ondernam om wat aan de hypotheek te doen. Dat percentage bleef zelfs zo laag als men een cadeuabon kreeg om zo dus gratis met een financieel adviseur te gaan praten. Overigens zijn dat dezelfde adviseurs die 10 jaar geleden nog adviseerden vooral niet af te lossen.

Blijkbaar vinden veel mensen het lastig, moeilijk of gewoon niet interessant om over hun financiële toekomst na te denken. Zelfs niet als ze er op worden gewezen dat ze mogelijk een probleem hebben.

Als namelijk na 30 jaar de aflossingsvrije hypotheek afloopt heb je een aantal opties:

  • De hypotheek aflossen
  • Het huis verkopen
  • De hypoteek verlengen
Aflossen
Er zullen vast mensen zijn die voldoende vermogen hebben opgebouwd om de hypotheek te kunnen voldoen, maar ik denk dat in het algemeen geldt dat de meesten niet genoeg hebben hiervoor.
Verkopen
Je kunt natuurlijk ook je huis verkopen als de hypotheek afloopt na 30 jaar. Waarschijnlijk is je woning in die 30 jaar meer waard geworden en hou je er nog een leuk bedrag aan over. Je hebt dan echter geen dak meer boven je hoofd en zult dan een andere woning moeten kopen of huren.
Verlengen
Wanneer je niet wilt verhuizen en ook niet de hypotheek (volledig) kunt aflossen kun je ook de hypotheek verlengen. De hypotheek dient dan wel te voldoen aan de huidige regels. Dat betekent dus maximaal 100% van de woningwaarde (meestal niet zo’n probleem als je al 30 jaar in het huis woont), maar belangrijker nog, ook aan de huidige inkomenseisen. En zeker als je al met pensioen bent, of daar niet te ver vanaf zit, wordt gerekend met je inkomen na je pensioenering, wat vaak een stukje lager is dan in je werkende leven. Daarnaast heb je na die eerste 30 jaar geen recht meer op hypotheekrenteaftrek, wat de boel nog wat duurder maakt. Het is dus zeker niet 100% zeker dat je ook zo maar in aanmerking komt voor een verlenging.