Hoeveel huur betaal jij aan de bank?

Het hebben van een “huis met aflossingsvrije hypotheek is in het verleden door sommigen ook wel omschreven als “huren van de bank”. Je betaalt alleen rente aan de bank maar geen cent los je ook daadwerkelijk af (los van extra aflossingen).  De hypotheek blijft dus even hoog, je betaalt wel zelf voor het onderhoud en bij verkoopt is het verschil tussen verkoopwaarde en hoogte van de hypotheek voor jouw rekening, zowel als die positief uitvalt als wanneer die negatief uitvalt.

Met de opkomst (en verplichtstelling voor hypotheekrente aftrek) van hypotheekvormen waarbij je structureel aflost is dat wel iets veranderd, maar de huurcomponent (de rente) is er nog steeds.

“Hoeveel huur betaal jij aan de bank?” verder lezen

Minder huisuitzettingen

Vorig jaar zijn er een stuk minder huisuitzettingen door woningcorporaties geweest dan in 2015. De meeste huisuitzettingen zijn bij alleenstaanden (79%) en meestal is een huurachterstand (85%) de reden van uitzetting.
Wel worden er door de rechter veel meer vonnissen om mensen uit te zetten, maar bij het grootste deel van die vonnissen volgt uiteindelijk geen huisuitzetting.

Er wordt geen reden gegeven voor het lagere aantal uitzettingen. Op de radio hoorde ik wel iemand zeggen dat woningcorporaties sneller actie ondernemen als mensen de huur niet betalen. Zelfs al wel na één maand huurachterstand. Dat lijkt me een goede zaak. Hoe eerder je samen kijkt hoe je eruit kan komen, hoe kleiner je de problemen kunt houden lijkt mij.

Minder mensen hebben betalingsproblemen op de hypotheek

Hypotheken

In de Telegraaf las ik een artikel waarin werd gesteld dat steeds minder “woningbezitters” problemen hebben om de hypotheek te betalen. Het aantal mensen/huishoudens dat problemen heeft is met ruim 2.200 afgenomen tot 110.000.

Zijn deze getallen nu echt heel positief? En is dit echt significant. Uit wat verouderde cijfers (2010) die ik vond op internet las ik dat er ongeveer 4 miljoen huishoudens zijn met een koopwoning/hypotheek. 110.000 huishoudens met een betalingsprobleem is dan 2,75% met problemen. Een afname van 2.200 huishoudens is 2% van al die huishoudens in de problemen. Dat vind ik persoonlijk al niet zo’n schokkende ontwikkeling.
Maar als je het bekijkt vanuit die 4 miljoen koopwoningen dan is het helemaal een druppel op een gloeiende plaat: 0,055%.

Dan is de volgende vraag, hoe is deze daling tot stand gekomen? Hebben deze mensen hun huis gedwongen moeten verkopen en zitten ze nu met een restschuld? Hebben ze zelf hun achterstanden ingehaald en liggen ze weer op schema? Het zijn zo maar wat mogelijkheden, die een heel andere kijk op deze cijfers kunnen geven.

In het eerste geval gaat het dus helemaal niet beter, er zijn in dat geval 2.200 gezinnen uit hun huis gezet, terwijl in het tweede geval mensen (op eigen kracht) hun achterstanden hebben weggewerkt en daardoor niet meer als wanbetaler te boek staan bij het BKR. Op de site van de BKR vond ik niet echt uitgebreidere informatie.

Huren
Tegelijkertijd stond er ook een artikel over het moeilijk rondkomen van huurders. Daarin bleek dat 18% van huurders (het gevaar loopt om op termijn) moeilijk rond te kunnen komen. Een woordvoerder van minister Blok bracht hier tegenin dat dit dus gebaseerd is op modelberekeningen en niet op daadwerkelijke cijfers.
Toch vind ik het zorgwekkend als de berekeningen uit blijken te komen en 18% van de huurders (in totaal ca. 3 miljoen huishoudens in 2010) moeilijk rond kunnen komen. Dat zijn ruim 550.000 huishoudens, dus 5x zoveel als de kopers met betalingsproblemen. Dat vind ik toch wel schrikbarende cijfers, en geeft aan dat het toch nog niet zo goed gaat met Nederland.