Zijn onverwachte financiële gesprekken het leukste?

Twee keer per jaar kom ik met een grote groep vakgenoten uit Nederland en Vlaanderen bijeen om eens bij te praten over  de technische ontwikkelingen en uitdagingen bij onze bedrijven en in onze sector. Deze week had ik weer zo’n bijeenkomst.

Naast het officiële programma waar het natuurlijk alleen maar over vakinhoudelijke onderwerpen gaat hebben we op de eerste avond ook altijd een heerlijk uitgebreid diner met aansluitende een borrel die voor sommigen tot in de kleine uurtjes duurt.

Ik zal jullie niet vermoeien met wat ik allemaal voor lekkers gegeten heb, maar het verrassende gesprek dat ik met een tweetal collega’s aan tafel had wil ik jullie niet onthouden.

“Zijn onverwachte financiële gesprekken het leukste?” verder lezen

Het pad naar HOT (of FO) kinksom of rechtsom (3): De aflosser

In deze serie zijn reeds verschenen:

Vandaag dan de eerste berekening in deze serie. Hoe staat de aflosser ervoor na 30 jaar? Voor volledige financiële onafhankelijkheid heeft hij €450.000 vermogen nodig.Dat schreef ik gisteren al.
De aflosser lost het eerste jaar €10.000 af en daarna laat hij “de sneeuwbal het werk doen”. Ieder jaar lost hij dus wat meer af. Na 15 jaar is er nog zo’n €250 aan hypotheek over. In grafiekvorm ziet dat er als volgt uit:
In jaar 16 lost hij dat laatste beetje af en begint alsnog met investeren. Dat jaar investeert hij €14.750 euro. De jaren erna kan hij ieder jaar €15.000 investeren.

Hiermee heeft de aflosser aan het eind van het jaar ruim €377.500 bij elkaar bespaard. Dat is €72.500 te kort voor volledige financiële afhankelijkheid.

Met dit bedrag zou hij met de 4%-regel iets minder dan €250 per maand moeten bijverdienen. Daarmee zou hij wel zeer HOT zijn… 🙂

DIvidendinkomen derde kwartaal

In de discussie over hoe FO of HOT te bereiken heb ik twee sporten beschreven, aflossen en investeren. Wij hebben tot nu toe ingezet op beide sporen. Over aflossen hebben we (ik) genoeg geschreven de afgelopen maanden, maar over het investeren is het wat stil geweest. Op een stukje over crowdfunding dan.

Het is alweer even geleden dat ik over onze beleggingen heb geschreven. Dat heeft meer te maken met het feit dat we (bijna) geen nieuwe aandelen hebben gekocht, dan met het feit dat de portefeuille best wat in waarde aan het zakken is geweest. Die waarde is intussen overigens meer dan hersteld.

Waarom investeerden (belegden) wij ook alweer? Om een passief inkomen te genereren, die straks, als we HOT of FO zijn, ons inkomen uit werk kunnen aanvullen of vervangen. Met nog steeds een bescheiden portefeuille van net iets meer dan €10.000 zijn de inkomsten nog niet gruwelijk hoog en kunnen we nog lang niet stoppen met werken, maar alle kleine beetjes helpen.

Vorige week ontvingen wij ons laatste te verwachten dividend van deze maand. En met dat dividend kwam ons totaaldividend vanaf 1 januari boven de €250 uit. We zitten nu bijna op 285 euro aan dividendinkomen. In het derde kwartaal ontvingen we net iets meer dan honderd euro aan dividend. Dat had allemaal een stukje meer kunnen zijn als de koers van de dollar niet van 1,04 dollar per euro naar 1,20 dollar per euro was gezakt. Veel dividend krijgen we namelijk in dollars uitgekeerd.

Een groot deel van het dividend wordt direct opnieuw geïnvesteerd in hetzelfde bedrijf of aandelenfonds, maar ook een deel wordt gewoon op onze beleggingsrekening gestort. Dat proberen we, als we genoeg bij elkaar hebben voor een aankoop van een beetje omvang, ook weer te investeren.

Het één en ander kun je lezen op onze beleggingspagina.

Investeren/beleggen jullie ook en hoe loopt het met de passieve inkomsten?

PS: Morgen volgt dan echt het vervolg op het als eerste genoemde blog. In het weekend heb ik er hard aan kunnen werken, het viel namelijk best nog tegen.

Boete voor het leeg laten staan van (je) woning

Amsterdam heeft als eerste aan een huiseigenaar een boete gegeven omdat hij (of zij) het huis leeg laat staan.
De eigenaar kreeg deze boete omdat hij de woning niet leeg had gemeld bij de gemeente en het huis dus blijkbaar niet bewoond was. De boete bedroeg €5.000 met nog een dwangsom van €10.000.

Amsterdam voert dit beleid om te voorkomen dat wijken met veel lege huizen komen te staan omdat investeerders de moeite van het verhuren van een woning niet willen nemen en alleen gokken op de waardestijging van de woning. Dit beleid is mogelijk gemaakt doordat een nieuwe wet die vorig jaar is ingevoerd.

Ik vind dit op zich een goed beleid. Als veel investeerders hun panden leeg laten staan, kunnen er “spookwijken” ontstaan waar eigenlijk niemand woont. Dat werkt dan mogelijk weer criminaliteit in de hand. Daarnaast zijn er op die manier nog minder woningen beschikbaar om in te wonen.

Toen wij onzed huidige woning gekocht hadden maar ons appartement nog niet, meldden wij onze woning aan bij de gemeente. Vooral omdat we op die manier ook de hypotheekrente van het appartement mochten aftrekken zolang de woning niet verhuurd was.

Wat vinden jullie? Bewuste leegstand beboeten of niet?

Waarom wij nog steeds niet aan crowdfunding doen

Het is al bijna een jaar geleden dat wij accounts aanmaakten bij twee crowdfundplatformen. Tot nu toe hebben we echter nog geen cent geïnvesteerd. Daar zijn meerdere redenen voor.
We hebben accounts bij duurzaaminvesteren.nl en bij horecacrowdfunding.nl. Bij het eerste platform worden vooral projecten aangeboden op het gebied van wind- en zonne-energie en heel soms in een waterkrachtcentrale. Het minimale bedrag dat je per keer moet investeren is €500, maar bij veel projecten is het ook €1.000. Dat vind ik forse bedragen voor iets waar we nog geen ervaring mee hebben.

Bij het tweede platform twijfelen we vooral of we überhaupt wel moeten investeren. Horeca is over het algemeen erg conjunctuurgevoelig, dus nu het goed gaat met de economie schieten nieuwe zaken als paddestoelen uit de grond. Maar als het wat slechter gaat gaan mensen al snel een keertje minder uit eten en zullen zaken met weinig vet op de botten weer net zo snel omvallen. Dat risico vind ik te groot.

Maar wat me het meeste stoort aan beide platforms is de korte beslissingstijd die je hebt voor een investering. Vaak krijgen we een mailtje dat er een nieuw project aan zit te komen en dat die de volgende dag open gaat. Soms krijgen we dat mailtje pas als het project al open staat.
En omdat wij niet willen investeren zonder dat we ons goed verdiept hebben in een bedrijf, vissen we dus eigenlijk vaak achter het net. Het gezochte bedrag is vaak al bij elkaar gesprokkeld voordat wij goed en wel door alle bijgevoegde stukken heen zijn.

Investeren jullie via crowdfundinge? En via welke platformen doe je dat? Ervaren jullie ook die korte beslissingstijd?