Huizenprijs gemiddeld boven de 3 ton

Zo maar een berichtje in diverse media exact een week geleden. De gemiddelde verkoopprijs van een huis kwam in januari voor het eerst boven de €300.000 uit. Dat is een forse prijs.

Ik dacht altijd dat in een goed functionerende economie je met een gemiddeld inkomen een gemiddeld huis zou moeten kunnen financieren/kopen. Dat lijkt echter al lang niet meer het geval te zijn, in ieder geval niet het westen. Ik heb daarom eens uitgezocht hoeveel inkomen (één inkomen) je zou moeten hebben om een huis van 3 ton te kunnen financieren. Ook heb ik andersom gekeken. Dus hoeveel kun je nog financieren met een modaal inkomen.

“Huizenprijs gemiddeld boven de 3 ton” verder lezen

Miljoenennota: We gaan er allemaal op vooruit, maar de hoogste inkomens het meest

Het mag geen verrassing zijn dat gisteren de Miljoenennota uitgelekt is en diverse media al over de inhoud ervan berichtten. Dat is in de afgelopen jaren een al bijna even grote traditie geworden als Prinsjesdag zelf.
Waar veel media dan als eerste over berichten zijn de “koopkrachtplaatjes:”. Het AD plaatste dit artikel waarin verschillende percentages genoemd werden. Die percentages staan hieronder genoemd:

  • Inkomen < €35.350 : 0,6%
  • Inkomen €35.350 – €70.700 : 0,6%
  • Inkomen €70.700 – €101.000 : 0,8%
  • Inkomen > €101.000 : 1,1%
Dit gaat overigens over bruto inkomen. Iedereen gaat er dus op vooruit. Maar zowel procentueel als absoluut gaan de hoogste inkomens (boven 2x modaal) er het meest op vooruit. Als ik naar de samenstelling van het demissionaire kabinet kijk zie ik hier een sterke hand van de VVD in en eigenlijk helemaal geen invloed van de PvdA. Of zou dit al de invloed van de onderhandelende partijen voor het nieuwe kabinet zijn?
Maar wat leveren deze percentages nou eigenlijk op aan keiharde euro’s in de portemonnee? Ik zal dat sommetje proberen te maken. Ik ga er daarbij voor het gemak even van uit dat je van een bruto inkomen onder de €70.700 er netto 60% van over houdt en van alle inkomens daarboven 50%.  Zo werkt ons belastingstelsel natuurlijk niet helemaal, maar dat maakt een inschatting wat eenvoudiger.

De inkomensstijging van de groep met de laagste inkomens is maximaal 10 euro per maand, terwijl de hoogste inkomens minimaal 4,5x zoveel per maand over houden. Dat is best een behoorlijk verschil. En ik snap ook best dat hogere inkomens meer er op voouit gaan in absolute zin, maar dat het ook in percentage bijna 2x zo hoog is vind ik persoonlijk wat onnodig.

Als deze percentages uiteindelijk in 2018 uiteindelijk echt gerealiseerd worden, dan wordt het in de belastingaangifte mogelijk (nog) interessant(er) om te schuiven met de inkomens zodat één van de partners een inkomen van boven de €70.700 krijgt op papier. Voor zover je daar nog niet sowieso aanzit natuurlijk..

Een gemiddelde koopkrachtstijging van 0,6% ten opzichten van een economische groei van 4% vind ik overigens nog wel wat mager…

Wat vinden jullie van de uitgelekte cijfers van de miljoenennota?

Huishoudens profiteren steeds meer van de oplevende economie?

Dat was de titel van dit artikel op nu.nl.

In het artikel wordt gesteld dat tot 2012 vooral bedrijven hun inkomsten zagen toenemen, maar dat sindsdien de huishoudens juist meer overhouden. Nu lijkt dit voor in ieder geval een groot deel een sigaar uit eigen doos te zijn. Een groot deel van de stijging wordt veroorzaakt doordat we minder pensioenpremies zijn gaan betalen.

De winsten van bedrijven dalen juist wat sinds 2012. Dat komt voor een groot deel door de daling van de olieprijs, maar ook omdat bedrijven meer dividend zijn gaan uitkeren. Dat is gunstig voor  beleggers, maar als de winsten verder blijven dalen zal dat dividend op een gegeven moment ook in gevaar komen.

De hypotheekschulden nemen wel weer toe. Dat komt door de oplevende huizenmarkt. Daar kunnen wij aflossers niet tegenop :).

Verder vraag ik me wel af in hoeverre huishoudens nu echt wat merken van deze opleving. Natuurlijk, als je je baan tijdens de crisis verloren hebt en nu weer een baan gevonden hebt, zul je het zeker merken. Maar als ik naar onszelf kijk heb ik niet het idee dat wij heel veel van de crisis gemerkt hebben, en nu van de opleving ook niet.

Het enige dat wij gemerkt hebben is dat we ons vorige huis met verlies verkocht hebben, maar daartegenover staat ook dat we ons huidige huis ook voor minder hebben gekocht dan voor de crisis had gekund. Voor de rest zijn onze inkomsten en ook onze koopkracht redelijk stabiel, tot licht stijgend geweest.
Gemiddeld zal het best kloppen, maar ik denk dat de verschillen op individuele basis heel groot zijn.

Merken jullie iets van de oplevende economie?