Hoeveel zijn we nu waard

Begin april schreven we een blog over onze netto waarde. In het eerste kwartaal was die namelijk fors gestegen door de stiging van de WOZ-waarde en een fikse aflossing op de hypotheek met geld van een erfenis.
We schreven toen dat we hoopten dat om in het tweede kwartaal onze netto waarde met €6.000 te laten stijgen. Ik kan daar kort over zijn, dat hebben we niet gehaald.

Onze netto waarde steeg met “slechts” €4.200 het afgelopen kwartaal. Dit is te zien in het onderstaande tabelletje.

Hoe kwam deze stijging tot stand en waarom hebben we niet ons doel gehaald?

We losten in totaal €2.000 (600, 600 en 800 euro) extra af op de hypotheek. Samen met de reguliere aflossingen op het annuïteiten deel zakte de bruto hypotheek met zo’n €2.300. Het spaardepot steeg door de maandelijkse inleggen van €133 en de rente over het al gespaarde bedrag met €600. Onze buffer steeg met €500.

Ons belegde vermogen steeg weliswaar met ongeveer €800, maar dat had, gekeken naar de inleg die we toch nog deden deze maand een stuk meer kunnen zijn. Doordat de koersen een stuk minder snel stegen dan in het eerste kwartaal en de waarde van onze Amerikaanse beleggingen flink daalden door de instortende dollarkoers kwamen we op een veel lagere stijging uit dan we verwacht hadden. De laatste twee dagen van het kwartaal verloren we zo al ruim €400 aan waarde van de beleggingsportefeuille.

Voor komend kwartaal willen we kijken of we een stijging van €5.000 kunnen realiseren.

Houden jullie ook je netto waarde bij en hoe doen jullie dat?

Hoeveel zijn we nu waard?

Eind vorig jaar schreven we voor het eerst over onze netto waarde. We willen proberen elk kwartaal een update te geven van hoe het er voor staat. Eerder deze maand gaven we al een overzicht van het eerste kwartaal.

Onze nettowaarde is sinds 31 december met net geen €29.000 gestegen. Een deel daarvan is op eigen kracht geweest, op een deel hadden we ook geen invloed.

De WOZ-waarde van ons huis isbijvoorbeeld met €12.000 gestegen, daar hebben niets voor hoeven te doen. Ook ontvingen we een erfenis. Die gebruikten we geheel voor een extra aflossing op de hypotheek.

In de tabel hieronder kun je het verloop van onze netto waarde zien vanaf begin 2016.

We zijn nu halve tonnair, zoals sommige medebloggers dat noemen als voelt dat niet zo omdat de meeste waarde in stenen zit.

Van de bijna €29.000 die onze waarde is toegenomen hebben een kleine €6.000 gerealiseerd met eigen middelen. Het doel voor komend kwartaal is om de netto waarde met weer €6.000 te laten toenemen. Dat zal voornamelijk door extra aflossen en sparen gebeuren. 

Hoeveel zijn we nu waard?

Gisteren schreven we al over het behalen van onze jaardoelen van 2016. We waren echter ook heel benieuwd naar wat het behalen van deze doelen nu uiteindelijk betekend heeft voor onze netto waarde. In juli schreven we al over hoe het er toen voor stond.

Aan het begin van het jaar was onze netto waarde bijna nul. De restschuldlening en de hypotheek waren maar net iets minder dan de som van ons spaargeld en de woningwaarde. Halverweg het jaar was dat al gestegen tot ruim €15.000. In dat eerste halfjaar kregen we wel een schenking van €5.000 en een deel van een erfenis van €4.200.

In de tweede helft van dit jaar hadden we niet dit soort extra inkomsten, dus alles wat we in de tweede helft van het jaar hebben gerealiseerd is op eigen kracht geweest. We hebben alle getallen afgerond op honderdtallen voor de duidelijkheid.

Overigens, voor het bepalen van onze netto waarde kijken we alleen naar bezittingen zoals het huis, beleggingen en spaargeld. De auto, meubels en andere duurdere spullen tellen we bijvoorbeeld niet mee. ook al hebben we daar het afgelopen jaar best in geïnvesteerd en zou je die dan eigenlijk moeten afschrijven. Bij de schulden kijken we alleen naar de hypotheek en de restschuldlening.

Eerst dan maar eens de bezittingen:

Bezittingen
01/01/2016
01/07/2016
31/12/2016
Verschil
Buffer
 €   
2.500,00
 €   
3.500,00
 €   
2.500,00
 €          
–  
Spaardepot hypotheek
 €  
20.200,00
 €  
21.400,00
 €  
22.700,00
 €  
2.500,00
Beleggingen
 €            
–  
 €   
1.700,00
 €   
6.000,00
 €  
6.000,00
WOZ-waarde
 € 191.000,00
 € 191.000,00
 € 191.000,00
 €          
–  
Totaal
 € 213.700,00
 € 217.600,00
 € 222.200,00
 €  
8.500,00

Onze bezittingen zijn met €8.500 toegenomen sinds het begin van het jaar. Dit zit grotendeels in ons belegd vermogen. Dat was nul en nu €6.000. Ook is het saldo in het spaardepot gegroeid met €2.500. We kunnen hier niet extra in storten, dus dit is alleen door de reguliere maandelijkse stortingen gebeurd.

Dan onze schulden:

Schulden
01/01/2016
01/07/2016
31/12/2016
Verschil
Hypotheek
 € 199.500,00
 € 196.500,00
 € 195.800,00
 €  
3.700,00
Restschuld
 €  
13.500,00
 €   
5.400,00
 €            
–  
 € 13.500,00
Totaal
 € 213.000,00
 € 201.900,00
 € 195.800,00
 € 17.200,00

Onze schulden zijn heel fors gedaald dit jaar. Dat komt door de ruim €14.500 aan extra aflossingen die we gedaan hebben, maar ook de reguliere annuïtaire aflossingen op zowel de hypotheek als de restschuld hebben hieraan bijgedragen. In totaal daalden onze schulden met €17.200.

Bij elkaar opgeteld komen we dan op onze netto waarde uit:

01/01/2016
01/07/2016
31/12/2016
Verschil
Netto waarde
 €      
700,00
 €  
15.700,00
 €  
26.400,00
 € 25.700,00

Die is gestegen van €700 in januari tot €26.400 op dit moment, een toename van €25.700 oftewel een kwart ton.
Overigens zal de netto waarde morgen alweer anders zijn. Per 1 januari zal de WOZ-waarde van ons huis weer aangepast worden en ondanks dat we die nieuwe waarde nog niet weten, verwachten we dat die hoger zal liggen dan nu het geval is. Met een beetje geluk staan we dan ook officieel niet meer onderwater. Daarvoor zou de WOZ-waarde met €5.000 moeten stijgen. Ook weten we nog niet precies het bedrag dat er in het spaardepot zit, aangezien we dan niet online kunnen inkijken, maar moeten wachten tot we het overzicht opgestuurd krijgen. Dat zal echter geen honderden euro’s schelen.
We hebben voor 2016 geen vast doel in ons hoofd voor onze netto-waarde, maar gezien onze aflosdoelen en spaar- en beleggingsdoelen zou onze netto-waarde wel een eind richting de €55.000 moeten kunnen komen.
Komend jaar zullen we ieder kwartaal een update geven van onze vorderingen van onze netto waarde.
Houden jullie je netto-waarde bij en zo ja, wat tellen jullie allemaal mee?
Iedereen alvast een hele fijne jaarwisseling gewenst en tot volgend jaar.

Financieel halfjaaroverzicht 2016

Het eerste halfjaar van 2016 zit er alweer op. Tijd om de balans op te maken en kijken of we op schema liggen. En ik kan al vast verklappen, dat zit wel goed.

Voor 2016 hadden we de volgende doelen opgesteld:

  • Buffer aanvullen tot €6.000
  • Extra aflossen op aflossingsvrije hypotheek: €2.500
  • Extra aflossen op annuïteitenhypotheek of restschuld: €1.000
  • Totale (hypotheek)schuld verminderen met €7.300
  • Voor- en achtertuin vernieuwen
  • Nieuwe fiets voor M.
Dit zijn normaal gesproken zeer ambitieuze doelen voor ons. Dit jaar hebben we echter een aantal financiële meevallers gehad, die een heleboel geholpen hebben met het realiseren van deze doelen. 
Wat is er van deze doelen tot nu toe terecht gekomen?
Van alle doelen hebben we eigenlijk alleen het aanvullen van de buffer nog niet gehaald. We hebben de buffer pas met €1.000 verhoogd ten opzichte van januari. Dat is een bewuste keuze geweest. We waren een stuk verder met het vullen van de buffer, maar we hebben ervoor gekozen om deze maand een extra aflossing op de aflossingsvrije hypotheek te doen om daarmee dit doel te kunnen afstrepen. Het geld op de spaarrekenng brandde als het ware in onze zakken zolang ons aflosdoel nog niet gehaald was.
Speciale aandacht is er toch wel voor de tuin. Want ondanks dat we alles zelf hebben gedaan, is dit toch een behoorlijke uitgave geweest. Bij elkaar, tuin opnieuw aanleggen plus de bouw van een schuurtje, een kleine €4.000 gekost. In de komende week zal ik over de tuin nog een blogje schrijven om het eindresultaat te laten zien.
De overige doelstellingen hebben dus al wel gehaald. Hieronder heb ik op een rij gezet hoe onze financiële situatie er nu uitziet.
Eerst de bezittingen:

1-1-2016
1-7-2016
Verschil
Buffer
€2.500
€3.500
+€1.000
Spaardepot hypotheek
€20.200
€21.400
+€1.200
Beleggingen
€0
€1.700
+€1.700
WOZ-waarde
€191.000
€191.000
+€0
Totaal
€213.700
€217.600
+€3.900

Dan de schulden:
1-1-2016
1-7-2016
Verschil
Hypotheek
€199.500
€196.500
-€3.000
Restschuld
€13.500
€5.400
-€8.100
Totaal
€213.000
€201.900
-€11.100
In dit eerste half jaar is ons netto vermogen met €15.000 toegenomen vanaf bijna 0. Daar zijn we best blij mee. En natuurlijk is dit niet de totale netto waarde, want dan zouden we ook zaken als auto en inboedel moeten meenemen, maar dit geeft al wel een goed beeld..
Hoe is jullie financiële halfjaar verlopen?